Finden Sie heraus, welches Investment zu Ihnen passt und lassen sich kompetent beraten.
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Die Frage, ob Sie in eine Denkmalschutz Immobilie, Neubauimmobilie oder doch in einen Bestandsbau investieren sollten, beantwortet sich mit Ihren Investitionszielen. Suchen Sie nach einer Möglichkeit Steuern zu sparen, dann helfen Ihnen die Steuervorteile von Denkmal Immobilien. Wenn für Sie die Rendite im Vordergrund steht, dann ist ein Investment in eine Bestandsimmobilie vorzuziehen.
Noch wichtiger ist, dass ein Immobilien Investment genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Dazu gehört die Auswahl des richtigen Investment Objektes. Denn ein Immobilien Investment ist nur dann zukunftsfähig, wenn das Objekt langfristig das Potenzial zu nachhaltigem Wertzuwachs und steigenden Mietpreisen besitzt.
Unsere Immobilienexperten beraten Sie individuell und erstellen ein passendes Konzept, mit dem Sie Ihre Investmentziele erreichen.
Jahreseinkommen
100.000 €
Kaufpreis der Denkmalimmobilie:
264.220 €
Steuerliche Rückerstattung in 12 Jahren:
95.479 €
Effektiv gezahlter Kaufpreis:
168.471 €
Kaufpreis Bestandsimmobilie:
120.000 €
Eigenaufwand Erwerbsnebenkosten:
12.000 €
Kosten über 12 Jahre:
99.055 €
Mieteinnahmen über 12 Jahre:
72.425 €
Verkaufspreis nach 12 Jahren:
152.000 €
Gewinn:
Eigenkapital-Rendite:
55.981 €
12% p.a.
Die Beispielrechnung geht von folgenden Faktoren pro Jahr aus: (Zins 2,2%; Tilgung 3%; Kostensteigerung 1%; Immobilien- und Mietpreissteigerung 2%)